Estimation théorique
Chemin de Bayet,26120 Montélier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bayet,26120-Montélier indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 2558 | RTE DE VALENCE | 8 | 235 | 4438 | 440000€ | 1872€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DU CANAL | 6 | 133 | 1026 | 570000€ | 4286€ |
2021-03-10 | 33 | RUE DU CANAL | 5 | 102 | 3806 | 363000€ | 3559€ |
2021-07-01 | 995 | CHE DE LA BOURNE | 5 | 152 | 609 | 299250€ | 1969€ |
2020-12-15 | 995 | CHE DE LA BOURNE | 5 | 152 | 609 | 330000€ | 2171€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU CANAL | 6 | 133 | 4520 | 680000€ | 5113€ |
2022-11-14 | 3131 | RTE DE VALENCE | 7 | 185 | 3898 | 440000€ | 2378€ |
2020-12-14 | 550 | CHE DES MAGNATS | 2 | 120 | 1000 | 155000€ | 1292€ |
2022-07-28 | 45 | RUE DU CANAL | 4 | 184 | 500 | 741350€ | 4029€ |
2019-06-26 | 8 | CHE DES MOISSONNEURS | 5 | 115 | 0 | 228000€ | 1983€ |
2019-07-29 | 670 | CHE DES MAGNATS | 3 | 70 | 0 | 144920€ | 2070€ |
2020-10-29 | 52 | RUE DU CANAL | 5 | 163 | 1000 | 520100€ | 3191€ |
2021-04-06 | 37 | ALL DES CHENES | 8 | 170 | 1873 | 400160€ | 2354€ |
2019-07-31 | 47 | ALL DES CHENES | 5 | 110 | 3000 | 430000€ | 3909€ |
2021-03-12 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 109 | 800 | 370000€ | 3394€ |
2019-06-20 | 80 | RUE DU CANAL | 7 | 164 | 2492 | 338000€ | 2061€ |
2019-05-27 | 7 | ALL DU RENARD | 3 | 88 | 3050 | 301000€ | 3420€ |
2023-04-26 | 430 | CHEM DES BOIS | 6 | 240 | 5308 | 570250€ | 2376€ |
2021-01-05 | 90 | RUE DU CANAL | 5 | 102 | 1313 | 290000€ | 2843€ |
2020-11-13 | 1890 | CHE DE CHASSENETTE | 6 | 120 | 1092 | 394000€ | 3283€ |
2021-06-01 | 64 | RUE DES MERISIERS | 6 | 226 | 0 | 553000€ | 2447€ |
2021-03-15 | 80 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 101 | 0 | 26000€ | 257€ |
2023-04-26 | 82 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 101 | 1965 | 334000€ | 3307€ |
2023-06-09 | 2 | ALL DES BONS AMIS | 4 | 98 | 560 | 345000€ | 3520€ |
2020-06-12 | 8 | CHEM DES AUBEPINES | 4 | 113 | 864 | 314415€ | 2782€ |
2022-06-20 | 8 | CHEM DES AUBEPINES | 4 | 113 | 864 | 355415€ | 3145€ |
2019-08-09 | 10 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 117 | 3600 | 370000€ | 3162€ |
2021-09-28 | 16 | CHEM DES AUBEPINES | 4 | 95 | 620 | 329000€ | 3463€ |
2020-06-15 | 81 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 126 | 735 | 118000€ | 937€ |
2022-06-02 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 115 | 647 | 421200€ | 3663€ |
2021-06-25 | 192 | ALL LAMENAS | 7 | 190 | 1000 | 532400€ | 2802€ |
2023-05-04 | 38 | CHE DE GUIMANDET | 3 | 68 | 940 | 150000€ | 2206€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 120 | 1074 | 388200€ | 3235€ |
2021-03-29 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 67 | 200 | 171000€ | 2552€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DU CLOCHER | 4 | 97 | 500 | 394360€ | 4066€ |
2020-06-26 | 4 | PL EMILE JUGE | 6 | 160 | 2380 | 399700€ | 2498€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DE LA FENIERE | 3 | 123 | 217 | 210000€ | 1707€ |
2021-04-01 | 91 | CHE DE GUIMANDET | 8 | 255 | 2559 | 428000€ | 1678€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU CLOCHER | 5 | 105 | 60 | 207250€ | 1974€ |
2021-04-14 | 335 | CHE DE PONTIGNAT | 6 | 160 | 910 | 410550€ | 2566€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU CLOCHER | 4 | 73 | 58 | 220450€ | 3020€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DU CLOCHER | 4 | 74 | 53 | 169900€ | 2296€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES RIVIERS | 6 | 166 | 626 | 490800€ | 2957€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 93 | 159 | 50000€ | 538€ |
2022-06-20 | 40 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 107 | 980 | 314500€ | 2939€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DES RIVIERS | 7 | 160 | 516 | 300000€ | 1875€ |
2019-12-03 | 17 | CHEM DES LIBELLULES | 5 | 124 | 1383 | 320000€ | 2581€ |
2020-09-29 | 730 | RTE DE LA TRESORERIE | 5 | 99 | 1179 | 270750€ | 2735€ |
2022-10-31 | 730 | RTE DE LA TRESORERIE | 5 | 99 | 1179 | 347120€ | 3506€ |
2019-10-16 | 2 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 115 | 0 | 321665€ | 2797€ |
2021-03-29 | 5000 | RUE DES BOUVIERS | 3 | 144 | 100 | 490000€ | 3403€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 160 | 298 | 290200€ | 1814€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 3 | 69 | 39 | 143000€ | 2072€ |
2021-03-03 | 95 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 139 | 1930 | 498900€ | 3589€ |
2023-04-14 | 3 | CHEM DES LIBELLULES | 4 | 104 | 2495 | 515000€ | 4952€ |
2021-01-29 | 18 | CHEM DES LUCIOLES | 5 | 95 | 400 | 310000€ | 3263€ |
2021-02-02 | 1820 | CHE DES CHARBONNIERS | 3 | 85 | 5000 | 90000€ | 1059€ |
2020-10-01 | 99 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 138 | 1547 | 323250€ | 2342€ |
2021-12-03 | 26 | CHEM DES LUCIOLES | 6 | 163 | 1548 | 380000€ | 2331€ |
2020-12-30 | 15 | CHEM DES LUCIOLES | 5 | 250 | 500 | 395850€ | 1583€ |
2022-10-28 | 15 | CHEM DES LUCIOLES | 5 | 250 | 1255 | 486540€ | 1946€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 84 | 332 | 263700€ | 3139€ |
2021-01-07 | 1 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 126 | 186 | 183545€ | 1457€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 126 | 186 | 250500€ | 1988€ |
2022-10-06 | 3 | ALL DES PAPILLONS | 3 | 100 | 131 | 220000€ | 2200€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES GRILLONS | 4 | 117 | 92 | 184000€ | 1573€ |
2022-10-07 | 12 | CHE DES FLEURISTES | 3 | 93 | 1258 | 384350€ | 4133€ |
2021-09-15 | 9 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 149 | 1641 | 568300€ | 3814€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DES CIGALES | 4 | 85 | 63 | 132000€ | 1553€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DES CIGALES | 4 | 85 | 63 | 154200€ | 1814€ |
2020-10-15 | 12 | CHE DES FLEURISTES | 4 | 107 | 1357 | 348000€ | 3252€ |
2021-01-07 | 1 | ALL DES CRIQUETS | 3 | 66 | 370 | 162000€ | 2455€ |
2022-01-18 | 3 | ALL DES CRIQUETS | 3 | 82 | 244 | 230000€ | 2805€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 91 | 144 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-01 | 9004 | LES BERARDS | 5 | 110 | 654 | 256000€ | 2327€ |
2022-06-23 | 11 | CHE DES FLEURISTES | 5 | 116 | 613 | 420700€ | 3627€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 109 | 400 | 324100€ | 2973€ |
2021-10-29 | 19 | CHE DES EPIS | 8 | 164 | 1602 | 553000€ | 3372€ |
2019-05-29 | 16 | CHE DES FLEURISTES | 4 | 72 | 572 | 208900€ | 2901€ |
2022-02-18 | 290 | CHE DES OLEODUCS | 6 | 130 | 2600 | 553000€ | 4254€ |
2020-10-05 | 15 | CHE DES EPIS | 4 | 69 | 380 | 238580€ | 3458€ |
2023-02-10 | 62 | LES CLOS | 5 | 94 | 717 | 245200€ | 2609€ |
2023-03-31 | 9 | ALL DES CRIQUETS | 5 | 118 | 337 | 210000€ | 1780€ |
2021-02-19 | 11 | IMP DU MARECHAL FERRANT | 4 | 96 | 235 | 235000€ | 2448€ |
2021-07-09 | 242 | TROUILLER | 6 | 108 | 0 | 248000€ | 2296€ |
2022-05-31 | 11 | IMP DU MARECHAL FERRANT | 4 | 96 | 199 | 120000€ | 1250€ |
2020-09-01 | 15 | CHE DES FLEURISTES | 5 | 117 | 737 | 262000€ | 2239€ |
2019-07-26 | 1 | PL DES TOURNESOLS | 3 | 60 | 71 | 65000€ | 1083€ |
2022-01-27 | 335 | CHE DES OLEODUCS | 4 | 130 | 2348 | 275000€ | 2115€ |
2021-11-02 | 4 | ALL DES CHARRONS | 4 | 90 | 600 | 265600€ | 2951€ |
2021-05-06 | 10 | ALL DES CHARRONS | 4 | 102 | 64 | 234000€ | 2294€ |
2023-06-29 | 3 | PARLANGES | 4 | 131 | 259 | 320400€ | 2446€ |
2021-03-24 | 935 | CHE DES GALERIES | 4 | 108 | 4000 | 330000€ | 3056€ |
2021-09-01 | 50 | IMP DES SEMEURS | 4 | 90 | 1218 | 333000€ | 3700€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE L ARC EN CIEL | 6 | 148 | 850 | 442500€ | 2990€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 100 | 529 | 325000€ | 3250€ |
2020-05-12 | 90 | IMP DES SEMEURS | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2020-07-03 | 290 | IMP DE L ABATTOIR | 5 | 94 | 0 | 308300€ | 3280€ |
2022-07-18 | 15 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 275 | 268000€ | 2459€ |
2021-10-18 | 9001 | SAINT FELIX | 7 | 200 | 8481 | 1097250€ | 5486€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 140 | 580 | 408810€ | 2920€ |
2022-07-08 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 137 | 500 | 280900€ | 2050€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 119 | 801 | 265000€ | 2227€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 138 | 403 | 324000€ | 2348€ |
2020-02-18 | 4 | RUE RENE CASSIN | 3 | 67 | 183 | 115000€ | 1716€ |
2019-12-11 | 765 | CHE DES ROUSSETS | 4 | 123 | 780 | 364000€ | 2959€ |
2020-01-16 | 5 | ALL DE LA ROSERAIE | 8 | 124 | 500 | 321000€ | 2589€ |
2021-02-26 | 7 | ALL JEAN MOULIN | 3 | 72 | 288 | 172000€ | 2389€ |
2021-06-17 | 9 | ALL DES LAURIERS | 4 | 112 | 517 | 350650€ | 3131€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 64 | 152 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 181 | 500 | 554000€ | 3061€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DU COMMERCE | 4 | 123 | 62 | 135790€ | 1104€ |
2022-01-11 | 11 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 109 | 228500€ | 1799€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 150 | 90 | 208000€ | 1387€ |
2020-03-18 | 4 | AV DU VERCORS | 5 | 90 | 77 | 68000€ | 756€ |
2022-06-28 | 4 | AV DU VERCORS | 5 | 90 | 77 | 189800€ | 2109€ |
2020-09-09 | 11 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 110 | 157 | 179000€ | 1627€ |
2020-06-04 | 840 | CHE DES OLEODUCS | 5 | 128 | 6290 | 200000€ | 1563€ |
2021-05-28 | 1 | PL DE LA PAIX | 5 | 120 | 132 | 176950€ | 1475€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 112 | 992 | 386250€ | 3449€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 130 | 73 | 208640€ | 1605€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 60 | 167000€ | 4175€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 60 | 175000€ | 2059€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 142 | 150800€ | 1604€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 140 | 1158 | 457200€ | 3266€ |
2020-09-09 | 19 | CHEM DU LEVANT | 4 | 72 | 133 | 225325€ | 3130€ |
2019-05-27 | 14 | RUE QUINQUOLET | 4 | 167 | 230 | 115000€ | 689€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES ABELIAS | 5 | 140 | 1295 | 461000€ | 3293€ |
2020-02-26 | 14 | ALL DES ABELIAS | 5 | 140 | 891 | 450300€ | 3216€ |
2023-06-12 | 3 | ALL SAINT JAMES | 5 | 89 | 560 | 326140€ | 3664€ |
2020-01-06 | 2 | ALL VENTOSE | 4 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2019-07-23 | 6 | ALL PRE BONNET | 4 | 89 | 793 | 254500€ | 2860€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DE LA JOUTERIE | 6 | 180 | 163 | 390250€ | 2168€ |
2021-12-21 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2021-12-21 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 148 | 0 | 244000€ | 1649€ |
2022-08-25 | 12 | ALL PERSEE | 5 | 85 | 653 | 241500€ | 2841€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 115 | 280000€ | 3146€ |
2019-06-27 | 19 | CHE MONTMARTEL | 5 | 136 | 1700 | 401000€ | 2949€ |
2022-06-29 | 15 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 56 | 226000€ | 2511€ |
2020-11-27 | 13 | CHE MONTMARTEL | 5 | 140 | 0 | 427000€ | 3050€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES DOMINIQUES | 4 | 88 | 494 | 260000€ | 2955€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU CHAMP DES ORMES | 2 | 31 | 140 | 119200€ | 3845€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DU CHAMP DES ORMES | 2 | 70 | 262 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-01 | 9006 | LA TRESORERIE | 3 | 151 | 485 | 220000€ | 1457€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU CHAMP DES ORMES | 6 | 150 | 285 | 474450€ | 3163€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DE SASSENAGE | 5 | 107 | 309 | 250000€ | 2336€ |
2022-02-28 | 1729 | RTE D'ALIXAN | 4 | 114 | 3432 | 315000€ | 2763€ |
2021-09-16 | 2453 | RTE DE LA TRESORERIE | 4 | 129 | 466 | 220000€ | 1705€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 688 | 425000€ | 3864€ |
2020-10-21 | 9 | ALL CHANTEMERLE | 6 | 110 | 673 | 339000€ | 3082€ |